Atsakysiu į abu paklausimus (ir temoje vienintelis akcininkas). Įmonė, kaip tokia, negali nuspręsti nieko, jai atstovauja jūsų atveju vienintelis akcininkas ir jis priiminėja sprendimus. Surašykit akcininko sprendimą dėl patalpų nuomos iš direktoriaus. Manyčiau, kad vienintelis akcininkas yra ir direktorius, tada turite kažką iš administracijos įpareigoti pasirašyti nuomos sutartį (atstovauti įmonę). Mes taip susitvarkėme tokią nuomą.