Laba diena,
Įmonė ketina įsigyti komercines patalpas nuomos veiklai ir atskaityti pirkimo PVM.
Patalpas ketinama nuomoti asociacijai ne PVM mokėtojai.
Klausimai:
1. Ar galima nuomoti patalpas be PVM ir kaip tada su patalpų pirkimo PVM atskaita?
2. Ar galima nuomoti patalpas su PVM, ne PVM mokėtojui?
labai lauksiu atsakymų, ačiū.
Bendroji taisyklė, suformuluota PVMĮ 31 str., nurodo, kad patalpų nuoma yra PVM neapmokestinama. Nuomotojas turi teisę pasirinkti patalpų nuomos paslaugas apmokestinti PVM tik tuo atveju, kai nuomininkas yra apmokestinamasis asmuo PVM mokėtojas.
Taip tikra tiesa.
Kaip jums parduoda patalpų pardavėjas, taip ir perkate.
Tik jei naudosite išimtinai PVM neapmokestinamai veiklai, pirkimo PVM atskaityti negalėsite.
Kita vertus, o gal po metų gausite nuomininką PVM mokėtoją, ir galėsite nuomoti su PVM. Tiesiog tokiu atveju gana sunku viską numatyti. Jei pagrindinė veikla patalpų nuoma, tai gal pirkimo PVM atskaitykite, o tada atskaita reguliuosis pagal mišrios veiklos procentą?
O kaip tada su patalpų pirkimu nuomai, perkama su pvm ar be pvm?
Ačiū
deja ne, jei patalpos nuomojamos ne PVM moketojui nuoma bus neapmokestinmama PVM, pasiskambinkite VMI
Nepriklausomai, ar nuomininkas PVM mokėtojas, ar ne-nuomą skaičiuosite su PVM, kadangi jūs-PVM mokėtojas.